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大理房价走势

近3月近1年
2026年11月大理二手房价格均价8605元/平米

大理近1年房价查询

2025.12-2026.5 二手房均价 同比涨跌幅
12月 9085元/㎡
2.68
%
1月 8976元/㎡
1.37
%
2月 8799元/㎡
3.41
%
3月 8708元/㎡
3.8
%
4月 8536元/㎡
4.26
%
5月 8873元/㎡
0.27
%
2026.6-2026.11 二手房均价 同比涨跌幅
6月 8950元/㎡
0.55
%
7月 8831元/㎡
0.8
%
8月 8696元/㎡
1.16
%
9月 8787元/㎡
3.9
%
10月 8608元/㎡
5.13
%
11月 8605元/㎡
4.1
%

大理近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 9327元/㎡
42.7
%
2018年 11788元/㎡
26.39
%
2019年 13022元/㎡
10.47
%
2020年 12695元/㎡
2.51
%
2021年 12362元/㎡
2.62
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 10659元/㎡
13.78
%
2023年 10098元/㎡
5.26
%
2024年 8848元/㎡
12.38
%
2025年 9085元/㎡
2.68
%
2026年 8605元/㎡
5.28
%

大理小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 云境（大理苍海高尔夫国际社区） 35000元/㎡
持平
2 苍海云境(新房) 28000元/㎡
持平
3 那山那海 27814元/㎡
5.57
%
4 大理耀鹏崇圣院 25000元/㎡
持平
5 古城大院里(新房) 25000元/㎡
持平
房价从低到高排名
1 枫木桥村自建房 1400元/㎡
持平
2 后山巷84号自建房 1750元/㎡
持平
3 马久邑村自建房 1750元/㎡
持平
4 河尾村杨家五组自建房 1750元/㎡
持平
5 才村16-17组自建房 1800元/㎡
持平
房价上涨排名
1 大理州体育中学职工往宅区 6100元/㎡
28.42
%
2 祥云飞虎生态城 5900元/㎡
28.26
%
3 东岸竹园 4500元/㎡
25.71
%
4 品位商苑 5500元/㎡
25.23
%
5 漾濞路347号小区 5065元/㎡
25.06
%
房价下跌排名
1 州供销储运公司宿舍区 6000元/㎡
29.41
%
2 源欣苑 6753元/㎡
25.84
%
3 彩云时代广场 3633元/㎡
24.86
%
4 时代首府 5700元/㎡
22.97
%
5 阳光城荣誉 4600元/㎡
22.81
%

大理小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
善德居一期 2室1厅1卫 70.2m² 朝西南 低楼层 2026.11.12 74 万半岛假日 1室1厅1卫 50.0m² 朝东西 高楼层 2026.11.12 58 万龙瑞小区2期 4室3厅3卫 123.0m² 朝东西 中楼层 2026.11.12 127 万万花小区 3室1厅1卫 81.0m² 朝南北 高楼层 2026.11.11 72 万泰安新城 3室2厅2卫 122.34m² 朝南北 中楼层 2026.11.10 107 万

大理二手房

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云境双拼别墅产证104实得420 层层观苍山洱海无遮挡

6 室 3 厅 6 卫

268㎡

东西

地下(共3层)

2026年建造

苍海云境

大理市古城区三塔北路

新上推荐新房

350 万

13060元/㎡

云境坐落苍山国家地质公园内，属于大理海西高端标杆墅区，背靠苍山直面洱海，山地高差造就层层看山看海，视野零遮挡。容积率仅0.24，绿化率53%，森林环绕，负氧离子充沛，社区内坐拥18洞高尔夫果岭景观，环境在大理别墅盘中位居前列。 绿城物业保驾护航，内部配业主食堂、邻里超市、半山健身、书咖、社区巴士，直达大理古城、崇圣寺三塔，出行便捷。本次双拼别墅产证104㎡，实得可达420㎡，大庭院+多露台拓展空间充足，地上多层布局，每一层均可饱览苍洱盛景，适合旅居、民宿经营，现房可直接装修。40年文旅商业产权，民水民电。

万科海与风 单价七千多 东南端户 精装修

3 室 2 厅 2 卫

141㎡

南北

低层(共25层)

2024年建造

万科大理拾叁月海与风

大理市满江片区机场路188号

新上

102 万

7235元/㎡

【房屋介绍】2024年建成，大平层设计，空间利用率高，三居室布局合理，餐厅客厅可分离，南北通透，空气流通，朝向良好，通风采光俱佳。实拍视频与全景，细节展示真实可靠。 【设施配套】有电梯，普通住宅，二手房出售，精装修，产权年限70年，产权类型商品房住宅，面积141平米，满足不同家庭需求。 【周边环境】基础设施健全，周边商圈多，生活便捷，购物就医娱乐一应俱全。 【推荐理由】集生态环境、人文环境、信息化和管理控制自动化等 服务于一体的个性化住宅小区，购入年限不满二年不 ，实拍视频和实拍全景，让您全方位了解房源信息。

万科 月 头排 海景两居室 视野开阔 无遮挡

2 室 2 厅 2 卫

99㎡

西

高层(共34层)

2022年建造

万科大理拾叁月

大理市满江片区滨海大道

新上

125 万

12627元/㎡

【房屋简介】高层海景大两居，空间布局合理，餐厅客厅可分离，生活动线清晰。 【户型与朝向】99平米，2室2厅2卫，大阳台西向采光看海喝茶，居住舒适。 【装修情况】精装修， 即住，省心省力。 【配套设施】有电梯，方便快捷。 【产权信息】70年产权，商品房住宅，交易无忧。 【价格与实惠】125万，性价比高，支持按揭贷款。 【周边配套】小区内绿化多，环境优雅，生活便利。 【推荐理由】空间利用率高，视野开阔，居住体验佳，是理想的居住选择。

新世纪花园 出行方便 南北通透 购物方便 产权清晰 楼龄新

3 室 2 厅 2 卫

102.5㎡

南北

中层(共6层)

2015年建造

新世纪花园

大理市北市区永平路,近普陀路

满五年新上

107.8 万

10518元/㎡

【房屋简介】建于2015年，空间布局合理，南北通透，光线充足。正规三居室，每个房间都有良好的朝向，确保生活舒适。餐厅客厅可分离，增加生活私密性。楼层位置优越，视野开阔。 【装修与设施】房屋为精装修，维护良好，设施齐全， 即住。 【周边配套】位于成熟社区，周边有多个商圈，生活便利，包括购物、医疗和娱乐。 【交易信息】为二手房，产权清晰，支持按揭贷款。 这个价格是带全实木家具！ 【特色优势】此房是集生态环境、人文环境、信息化和管理控制自动化为一体的个性化住宅，居住体验佳。

城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京11月份均价为37305元/㎡， 上海11月份均价为41366元/㎡， 北京房价比上海房价低9.82%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：南涧11月份均价为9600元/㎡， 大理市11月份均价为8329元/㎡， 南涧房价比大理市房价高13.24%

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